Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Romdrupholmsvej 95

Villa · 185 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.655 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Grundareal
4655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.252 kr/m².2.997.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.109.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden aug. 2020
462k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20202.525.000 kr.30. sep. 20232.795.000 kr.I dag · vores estimat3.109.406 kr.Markedet · 1992792.355 kr.Markedet · 1993462.500 kr.Markedet · 1994810.855 kr.Markedet · 1995918.525 kr.Markedet · 19961.069.485 kr.Markedet · 19971.007.510 kr.Markedet · 19981.042.475 kr.Markedet · 19991.103.710 kr.Markedet · 20001.543.085 kr.Markedet · 2001921.670 kr.Markedet · 20021.287.045 kr.Markedet · 20031.369.740 kr.Markedet · 20041.495.355 kr.Markedet · 20051.440.040 kr.Markedet · 20061.239.685 kr.Markedet · 20072.183.555 kr.Markedet · 20082.104.005 kr.Markedet · 2009569.985 kr.Markedet · 2010710.585 kr.Markedet · 20111.722.165 kr.Markedet · 20121.642.800 kr.Markedet · 20131.236.910 kr.Markedet · 20141.330.150 kr.Markedet · 20152.812.555 kr.Markedet · 20162.471.415 kr.Markedet · 20172.449.955 kr.Markedet · 20183.037.885 kr.Markedet · 20191.269.285 kr.Markedet · 20202.713.395 kr.Markedet · 20213.217.520 kr.Markedet · 20223.177.560 kr.Markedet · 20232.976.280 kr.Markedet · 20242.707.105 kr.Markedet · 20252.997.370 kr.Markedet · 20263.007.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.109.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupholmsvej 90
9270 Klarup		140 m²155 m16-11-20232.895.000 kr.20.679 kr./m²
Romdrupholmsvej 61
9270 Klarup		147 m²1,1 km07-12-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Stærevej 4
9270 Klarup		184 m²2,7 km24-03-20243.075.000 kr.16.712 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²2,7 km12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²2,9 km06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²2,7 km13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²3,1 km23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²3,1 km23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Sneppevej 36
9270 Klarup		180 m²3,0 km15-11-20252.850.000 kr.15.833 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²3,0 km14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden