Romsøvej 1

Fritidshus · 125 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.912 kr/m².2.839.920 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.586.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	890 m	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Samsøvej 1 4400 Kalundborg	100 m²	655 m	21-03-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Strandparkvej 5 4400 Kalundborg	98 m²	652 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	2,3 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Kongstrup Strandvej 20 4400 Kalundborg	114 m²	1,8 km	07-06-2026	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	1,5 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kyholmvej 10 4400 Kalundborg	89 m²	539 m	16-06-2025	1.568.000 kr.	17.618 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	1,6 km	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²
Strandparkvej 44 4400 Kalundborg	80 m²	133 m	17-05-2024	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	1,7 km	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu