Romsøvej 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.202 kr/m².1.387.325 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.518.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,98 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2011 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2013majEjerandel overdraget
2011jun.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	152 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	371 m	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	412 m	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²
Strandparkvej 8 4400 Kalundborg	47 m²	487 m	16-07-2026	862.250 kr.	18.346 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	569 m	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	274 m	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	137 m	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	1,7 km	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,4 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	1,6 km	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu