Romsøvej 8, 4200 Slagelse — Villa · 138 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.015 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomsøvej gns: 15.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.294.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	58 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	32 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Læsøvej 5 4200 Slagelse	135 m²	117 m	10-03-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Korsørvej 67 4200 Slagelse	140 m²	228 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lillevangsparken 11 4200 Slagelse	143 m²	106 m	26-05-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	507 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Oklahomavej 9 4200 Slagelse	143 m²	265 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Lillevangsvej 42 4200 Slagelse	130 m²	128 m	12-09-2025	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Ghanavej 2 4200 Slagelse	141 m²	447 m	24-08-2025	2.680.000 kr.	19.007 kr./m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	513 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu