Ronæsskovvej 10, Ronæsskov

Villa · 179 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.582 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3582 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².1.965.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.267.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.588.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.588.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	317 m	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	1,6 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	2,6 km	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Tørvegyden 6, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	155 m²	2,2 km	11-05-2025	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	3,2 km	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	2,7 km	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	2,7 km	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	3,8 km	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	3,8 km	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	3,5 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu