Ronæsskovvej 2, Rolund

Landejendom · 335 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 15.199 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 15199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.072 kr/m².9.665.571 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.442.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+418,32 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 9.210.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 38.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg38.600.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg9.210.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 19, Rolund 5580 Nørre Aaby	318 m²	151 m	11-05-2025	8.350.000 kr.	26.258 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	1,3 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Ronæsbrovej 1, Ronæs 5580 Nørre Aaby	412 m²	1,3 km	09-11-2025	6.500.000 kr.	15.777 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	2,3 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²
Byllerup 3 5580 Nørre Aaby	264 m²	3,1 km	01-09-2026	2.975.000 kr.	11.269 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	3,2 km	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	4,8 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu