Roneklintvej 16

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.750 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².2.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.891.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1003,50 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 171.444 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
1997dec.Solgt, familiehandel171.444 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	1,8 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,2 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	2,9 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	1,9 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	2,7 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	1,4 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	3,5 km	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	3,6 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	3,4 km	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	3,7 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu