Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Roneklintvej 27

Landejendom · 206 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 133.553 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
133553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.370 kr/m².4.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 21.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)133553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.509.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,84 pct. siden okt. 1992
484k3,1M5,6M8,2M10,8M199219992002200620092012201520182021202412. okt. 19921.350.000 kr.31. aug. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat6.509.131 kr.Markedet · 19961.466.926 kr.Markedet · 1997484.100 kr.Markedet · 19992.048.876 kr.Markedet · 20001.655.416 kr.Markedet · 20014.406.546 kr.Markedet · 20025.070.690 kr.Markedet · 20032.459.434 kr.Markedet · 20041.995.934 kr.Markedet · 20065.941.040 kr.Markedet · 200710.782.040 kr.Markedet · 20084.385.740 kr.Markedet · 20092.349.636 kr.Markedet · 20101.601.238 kr.Markedet · 20113.277.254 kr.Markedet · 20124.153.166 kr.Markedet · 20131.617.924 kr.Markedet · 20143.242.646 kr.Markedet · 20153.608.708 kr.Markedet · 20162.610.432 kr.Markedet · 20175.207.886 kr.Markedet · 20182.801.600 kr.Markedet · 20192.501.458 kr.Markedet · 20204.325.176 kr.Markedet · 20213.513.330 kr.Markedet · 20225.866.880 kr.Markedet · 20235.647.284 kr.Markedet · 20243.500.558 kr.Markedet · 20253.164.366 kr.Markedet · 20262.172.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1992 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.509.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²229 m04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Roneklintvej 3
4720 Præstø		119 m²628 m24-04-20242.355.000 kr.19.790 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²2,2 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²2,0 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²
Fuglsangvej 10
4720 Præstø		148 m²758 m12-05-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Fuglsangvej 1
4720 Præstø		256 m²2,3 km28-01-20262.700.000 kr.10.547 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand
4720 Præstø		272 m²2,7 km05-08-20266.975.000 kr.25.643 kr./m²
Rekkende By 9
4720 Præstø		195 m²5,3 km03-06-20265.095.000 kr.26.128 kr./m²
Smidstrupvej 34
4720 Præstø		282 m²2,8 km21-07-202510.500.000 kr.37.234 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²5,4 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden