Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Roneklintvej 3

Landejendom · 119 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 47.370 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
47370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.707 kr/m².4.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 21.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)47370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.264.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden jul. 2024
280k1,8M3,3M4,7M6,2M199620002003200720102013201620192022202514. jul. 20242.355.000 kr.I dag · vores estimat3.264.340 kr.Markedet · 1996847.399 kr.Markedet · 1997279.650 kr.Markedet · 19991.183.574 kr.Markedet · 2000956.284 kr.Markedet · 20012.545.529 kr.Markedet · 20022.929.185 kr.Markedet · 20031.420.741 kr.Markedet · 20041.152.991 kr.Markedet · 20063.431.960 kr.Markedet · 20076.228.460 kr.Markedet · 20082.533.510 kr.Markedet · 20091.357.314 kr.Markedet · 2010924.987 kr.Markedet · 20111.893.171 kr.Markedet · 20122.399.159 kr.Markedet · 2013934.626 kr.Markedet · 20141.873.179 kr.Markedet · 20152.084.642 kr.Markedet · 20161.507.968 kr.Markedet · 20173.008.439 kr.Markedet · 20181.618.400 kr.Markedet · 20191.445.017 kr.Markedet · 20202.498.524 kr.Markedet · 20212.029.545 kr.Markedet · 20223.389.120 kr.Markedet · 20233.262.266 kr.Markedet · 20242.022.167 kr.Markedet · 20251.827.959 kr.Markedet · 20261.255.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²723 m04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Roneklintvej 27
4720 Præstø		206 m²628 m30-06-20264.900.000 kr.23.786 kr./m²
Fuglsangvej 10
4720 Præstø		148 m²906 m12-05-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved
4720 Præstø		92 m²2,1 km21-07-202510.500.000 kr.114.130 kr./m²
Duevangen 7
4720 Præstø		133 m²3,3 km26-05-20241.755.000 kr.13.195 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²2,0 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²1,6 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²6,9 km17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²
Mønvej 158
4720 Præstø		84 m²7,0 km10-12-20241.500.000 kr.17.857 kr./m²
Rekkende By 9
4720 Præstø		195 m²4,7 km03-06-20265.095.000 kr.26.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden