Roneklintvej 40

Villa · 85 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 3.775 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.166.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.063.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.063.000 kr.
1981Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	1,8 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	2,7 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	3,4 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	2,8 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	3,7 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	4,5 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Dyremarken 14 4720 Præstø	48 m²	1,9 km	19-05-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	3,6 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	3,6 km	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	4,6 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu