Roneklintvej 42

Landejendom · 687 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 687 m², grund på 65.908 m², 14 værelser, opført i 1867, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 687 m²
Samlet bygningsareal: 407 m²
Bebygget areal: 407 m²
Grundareal: 65908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.922 kr/m².7.133.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 21.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk687 m² vs. 357 m² for sammenlignelige handler (+93%). Justering på basis-pris: -13.9%-13,90 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)65908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.491.170 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+983,35 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 687 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 229.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte229.950 kr.
2014dec.Solgt på tvangsauktion4.600.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	4,1 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Stavreby Strandvej 16 4720 Præstø	353 m²	4,6 km	04-10-2024	3.950.000 kr.	11.190 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	8,5 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu