Roneklintvej 8, 4720 Præstø — Villa · 83 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.235.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,63 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	1,7 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	2,3 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	3,3 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	3,5 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	2,5 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	4,3 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Dyremarken 14 4720 Præstø	48 m²	1,7 km	19-05-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	3,4 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	3,5 km	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	4,4 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu