Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Rosavej 1, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.993 kr/m².7.122.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.068.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,97 pct. siden dec. 1993
573k3,6M6,6M9,6M12,6M19931998200220062010201420182022202631. dec. 1993572.974 kr.30. apr. 202112.600.000 kr.I dag · vores estimat8.068.331 kr.Markedet · 19931.125.176 kr.Markedet · 19941.234.376 kr.Markedet · 1995999.752 kr.Markedet · 19961.238.120 kr.Markedet · 19981.604.928 kr.Markedet · 19991.416.584 kr.Markedet · 20002.541.552 kr.Markedet · 20012.517.424 kr.Markedet · 20023.033.368 kr.Markedet · 20032.755.272 kr.Markedet · 20043.165.240 kr.Markedet · 20052.564.744 kr.Markedet · 20064.730.856 kr.Markedet · 20076.135.376 kr.Markedet · 20084.634.760 kr.Markedet · 20092.918.968 kr.Markedet · 20103.893.032 kr.Markedet · 20113.869.736 kr.Markedet · 20123.639.584 kr.Markedet · 20136.312.176 kr.Markedet · 20143.744.000 kr.Markedet · 20153.952.104 kr.Markedet · 20166.675.656 kr.Markedet · 20175.942.872 kr.Markedet · 20185.172.128 kr.Markedet · 20195.462.288 kr.Markedet · 20205.050.240 kr.Markedet · 20217.137.208 kr.Markedet · 20229.227.400 kr.Markedet · 20236.041.880 kr.Markedet · 20246.947.512 kr.Markedet · 20257.919.808 kr.Markedet · 20268.047.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
572.974 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
12.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.068.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte572.974 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²1,1 km02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²1,1 km11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²1,1 km09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Bellevuevej 5, 2. tv
2930 Klampenborg		108 m²1,2 km09-10-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv
2930 Klampenborg		109 m²1,2 km16-05-20257.700.000 kr.70.642 kr./m²
Bellevuevej 1, st. th
2930 Klampenborg		97 m²1,2 km24-03-20257.350.000 kr.75.773 kr./m²
Damgårdsvej 7, 2.
2930 Klampenborg		81 m²32 m16-01-20246.450.000 kr.79.630 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²1,1 km23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th
2930 Klampenborg		114 m²1,1 km09-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Emiliekildevej 26, 1.
2930 Klampenborg		126 m²334 m02-06-20258.500.000 kr.67.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden