Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Rosavej 14

Villa · 172 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.464 kr/m².18.800.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosavej gns: 87.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.661.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,39 pct. siden jul. 2008
970k5,8M10,5M15,3M20,1M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20089.500.000 kr.I dag · vores estimat16.661.687 kr.Markedet · 19922.803.256 kr.Markedet · 19931.409.884 kr.Markedet · 19941.444.456 kr.Markedet · 19951.920.896 kr.Markedet · 19962.008.960 kr.Markedet · 19972.802.740 kr.Markedet · 19982.656.196 kr.Markedet · 19992.193.000 kr.Markedet · 20002.125.748 kr.Markedet · 20012.685.092 kr.Markedet · 20024.879.984 kr.Markedet · 20034.147.780 kr.Markedet · 20046.721.072 kr.Markedet · 20056.070.568 kr.Markedet · 20068.226.932 kr.Markedet · 2007970.252 kr.Markedet · 20088.485.792 kr.Markedet · 20098.452.940 kr.Markedet · 20106.552.340 kr.Markedet · 20116.297.952 kr.Markedet · 20124.480.600 kr.Markedet · 20139.675.000 kr.Markedet · 20148.840.112 kr.Markedet · 20156.631.804 kr.Markedet · 20167.539.792 kr.Markedet · 20178.657.276 kr.Markedet · 20187.756.856 kr.Markedet · 201910.733.488 kr.Markedet · 20207.926.104 kr.Markedet · 202110.904.800 kr.Markedet · 202213.471.384 kr.Markedet · 202310.416.148 kr.Markedet · 202410.341.844 kr.Markedet · 202515.570.988 kr.Markedet · 202617.454.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2008 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.661.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²90 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²104 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²265 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²366 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²321 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²381 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²332 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²374 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²340 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Slotsalleen 7A
2930 Klampenborg		176 m²669 m15-05-202628.250.000 kr.160.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden