Rosenengen 8

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.267 kr/m².5.993.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.371.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,49 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 667.480 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg667.480 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	315 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	366 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	212 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	471 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	149 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	458 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	234 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	398 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	701 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	302 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu