Rosengade 15, 1.

Ejerlejlighed · 246 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 246 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.261 kr/m².3.637.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026+6,80 pct.
4Vores vurdering5.568.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025nov.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersgade 15B, 2. 4200 Slagelse	234 m²	464 m	24-04-2025	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	147 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15C 4200 Slagelse	325 m²	473 m	12-06-2026	4.300.000 kr.	13.231 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	369 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	68 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	855 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	362 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	849 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kongelyset 3B, st. 4200 Slagelse	135 m²	983 m	02-07-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kongelyset 3B, 1. 4200 Slagelse	130 m²	983 m	02-07-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu