Rosengade 29, 6600 Vejen — Villa · 103 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².1.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-41,40 pct.
3Vores vurdering845.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,10 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2011nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	169 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	373 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	425 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	443 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	113 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	44 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Grunnetsgade 33 6600 Vejen	95 m²	153 m	12-03-2025	810.000 kr.	8.526 kr./m²
Lærkevej 28 6600 Vejen	102 m²	722 m	19-01-2026	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	321 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	411 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu