Rosengade 41, 6600 Vejen — Villa · 135 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.095.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	69 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	311 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	55 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	259 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	330 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	133 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	388 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Anemonevej 15 6600 Vejen	143 m²	267 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Anemonevej 5 6600 Vejen	126 m²	259 m	05-05-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	333 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu