Rosengade 47, 6600 Vejen — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.386 kr/m².1.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering843.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	204 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	257 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	276 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	55 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	124 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	186 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	244 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	253 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	967 m	04-08-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	967 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu