Rosengade 74, 6600 Vejen — Villa · 267 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 884 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².2.778.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-41,20 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.846.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	484 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	422 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	353 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Humlevej 1 6600 Vejen	255 m²	604 m	06-03-2026	2.275.000 kr.	8.922 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	729 m	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	747 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Liljevej 3 6600 Vejen	219 m²	376 m	09-06-2026	2.245.000 kr.	10.251 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	1,8 km	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	1,5 km	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	1,4 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu