Rosengade 8

Villa · 134 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.466 kr/m².3.481.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 23.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering3.784.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.055.684 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.055.684 kr.
Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 14 8600 Silkeborg	106 m²	46 m	08-02-2024	2.160.000 kr.	20.377 kr./m²
Rosengade 12 8600 Silkeborg	83 m²	30 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Ansvej 25 8600 Silkeborg	134 m²	409 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Færgevej 44 8600 Silkeborg	135 m²	404 m	06-02-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Guldbergsgade 28 8600 Silkeborg	132 m²	355 m	13-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Korsgade 16 8600 Silkeborg	133 m²	503 m	17-05-2026	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Ansvej 13 8600 Silkeborg	137 m²	389 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Lundsgade 13 8600 Silkeborg	128 m²	272 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Langelinie 45 8600 Silkeborg	133 m²	619 m	10-03-2025	3.045.000 kr.	22.895 kr./m²
Lundsgade 34 8600 Silkeborg	131 m²	534 m	04-08-2025	4.506.000 kr.	34.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu