Rosengade 81, 6600 Vejen — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.439 kr/m².1.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering838.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.053.944 kr.
I dag · vores estimat: 838.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel1.053.944 kr.
2003majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	35 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	290 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	86 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	39 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	345 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	414 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	473 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	374 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Brombærgangen 1 6600 Vejen	109 m²	640 m	22-06-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Gyvelvej 6 6600 Vejen	111 m²	792 m	29-01-2026	750.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu