Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rosengyden 1

Villa · 235 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 446 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².2.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengyden gns: 9.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.307.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden mar. 2026
663k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.307.515 kr.Markedet · 1992965.145 kr.Markedet · 1993743.070 kr.Markedet · 19941.069.250 kr.Markedet · 1995773.620 kr.Markedet · 19961.080.530 kr.Markedet · 19971.356.890 kr.Markedet · 19981.213.775 kr.Markedet · 19991.164.895 kr.Markedet · 20001.304.250 kr.Markedet · 20011.053.975 kr.Markedet · 20021.154.555 kr.Markedet · 20031.502.590 kr.Markedet · 20041.276.520 kr.Markedet · 20051.175.000 kr.Markedet · 20061.687.770 kr.Markedet · 20071.876.240 kr.Markedet · 20081.840.050 kr.Markedet · 20091.442.665 kr.Markedet · 20101.746.520 kr.Markedet · 20111.622.205 kr.Markedet · 20121.912.665 kr.Markedet · 20131.752.630 kr.Markedet · 20141.895.275 kr.Markedet · 20151.919.480 kr.Markedet · 20161.794.695 kr.Markedet · 20171.692.235 kr.Markedet · 20182.017.475 kr.Markedet · 20191.571.445 kr.Markedet · 20201.763.205 kr.Markedet · 20212.670.070 kr.Markedet · 20222.849.610 kr.Markedet · 20232.339.660 kr.Markedet · 20242.707.200 kr.Markedet · 20252.388.070 kr.Markedet · 20262.497.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengyden 5
9300 Sæby		128 m²63 m13-08-20251.195.000 kr.9.336 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²232 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²568 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Gasværksvej 17
9300 Sæby		219 m²249 m07-07-20266.500.000 kr.29.680 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²681 m04-08-20263.525.000 kr.14.566 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²681 m27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²757 m24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²790 m07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²367 m04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²160 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden