Rosenhøj 10

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 899 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.891 kr/m².2.145.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøj gns: 12.594 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.982.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	33 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	465 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedgaden 31 8670 Låsby	138 m²	351 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kiltorn 42 8670 Låsby	137 m²	448 m	11-03-2025	2.498.000 kr.	18.234 kr./m²
Skovvej 3 8670 Låsby	125 m²	335 m	10-09-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	682 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Søndergade 7C 8670 Låsby	130 m²	783 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	216 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	283 m	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	71 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu