Rosenhøj 12, Veddinge Bk

Fritidshus · 217 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 217 m², grund på 2.300 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 217 m².9.012.878 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.370.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+446,34 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
22. mar. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1992jun.Ejerskifte800.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 33, Ordrup 4540 Fårevejle	247 m²	2,0 km	03-11-2025	2.157.500 kr.	8.735 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	423 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	769 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	601 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,9 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,8 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,5 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,8 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,9 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,8 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu