Rosenhøj 41, Veddinge Bk

Fritidshus · 56 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 56 m².2.325.904 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.707.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
19. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.125.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	45 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	289 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	317 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	434 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	683 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	635 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	462 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	956 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	677 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	281 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu