Rosenhøj 45, Veddinge Bk

Fritidshus · 54 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 54 m².2.242.836 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.465.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	45 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	287 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	291 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	409 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	727 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	424 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	679 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	325 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	916 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	710 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu