Rosenholmvej 13, 1., 8543 Hornslet — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1932. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.549 kr/m².1.947.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.195.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 4, 1. th 8543 Hornslet	60 m²	244 m	21-06-2026	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Tingvej 4, 1. tv 8543 Hornslet	63 m²	244 m	21-06-2026	3.800.000 kr.	60.317 kr./m²
Tingvej 15A, 2. 1 8543 Hornslet	68 m²	276 m	05-05-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Tingvej 9B 8543 Hornslet	70 m²	264 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Toftevej 7C 8543 Hornslet	72 m²	292 m	19-06-2025	1.230.000 kr.	17.083 kr./m²
Toftevej 7D 8543 Hornslet	72 m²	295 m	21-12-2023	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Toftevej 2F 8543 Hornslet	72 m²	302 m	31-01-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Volden 1A 8543 Hornslet	70 m²	984 m	24-11-2024	685.000 kr.	9.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu