Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rosenholmvej 21

Villa · 132 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.091 kr/m².2.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.755.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden apr. 2023
209k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20231.479.880 kr.30. jun. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.755.253 kr.Markedet · 1992549.120 kr.Markedet · 1993528.396 kr.Markedet · 1994714.648 kr.Markedet · 1995680.196 kr.Markedet · 1996736.164 kr.Markedet · 1997209.484 kr.Markedet · 1998819.324 kr.Markedet · 1999767.844 kr.Markedet · 2000756.360 kr.Markedet · 20011.284.756 kr.Markedet · 2002548.724 kr.Markedet · 20031.109.988 kr.Markedet · 2004957.000 kr.Markedet · 2005523.644 kr.Markedet · 20061.513.116 kr.Markedet · 20071.519.584 kr.Markedet · 20081.749.528 kr.Markedet · 20091.162.656 kr.Markedet · 20101.786.752 kr.Markedet · 20111.588.884 kr.Markedet · 20121.032.240 kr.Markedet · 20131.626.108 kr.Markedet · 20141.875.588 kr.Markedet · 20151.934.460 kr.Markedet · 20161.540.440 kr.Markedet · 20171.818.432 kr.Markedet · 20181.524.996 kr.Markedet · 20192.082.696 kr.Markedet · 20201.879.020 kr.Markedet · 20212.279.112 kr.Markedet · 20222.229.480 kr.Markedet · 20232.730.024 kr.Markedet · 20242.780.580 kr.Markedet · 20252.751.540 kr.Markedet · 20262.719.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg
1.479.880 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.479.880 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholmvej 45
8543 Hornslet		116 m²199 m10-09-20251.895.000 kr.16.336 kr./m²
Rosenvang 25
8543 Hornslet		133 m²296 m26-02-20262.565.000 kr.19.286 kr./m²
Alpevej 24
8543 Hornslet		132 m²360 m14-07-20263.795.000 kr.28.750 kr./m²
Birkevej 10
8543 Hornslet		128 m²176 m29-09-20252.495.000 kr.19.492 kr./m²
Brogårdvej 2
8543 Hornslet		129 m²354 m09-05-20241.750.000 kr.13.566 kr./m²
Ribesvænget 9
8543 Hornslet		126 m²365 m26-04-20252.850.000 kr.22.619 kr./m²
Ribesvænget 11
8543 Hornslet		138 m²380 m13-06-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
Tendrupvej 24
8543 Hornslet		128 m²569 m23-02-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Kvædevej 1
8543 Hornslet		142 m²228 m05-05-20242.200.000 kr.15.493 kr./m²
Stadionvej 14
8543 Hornslet		135 m²676 m26-02-20264.700.000 kr.34.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden