Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Rosenholmvej 36

Villa · 285 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.135 m², 10 værelser, opført i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.297 kr/m².2.893.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 11.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.542.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden apr. 2026
359k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.542.004 kr.Markedet · 1992984.390 kr.Markedet · 19931.165.650 kr.Markedet · 19941.321.830 kr.Markedet · 19951.027.710 kr.Markedet · 19961.405.050 kr.Markedet · 19971.479.720 kr.Markedet · 1998358.530 kr.Markedet · 19991.529.595 kr.Markedet · 20001.940.850 kr.Markedet · 20012.437.035 kr.Markedet · 20021.724.535 kr.Markedet · 20031.556.955 kr.Markedet · 20042.020.365 kr.Markedet · 20051.206.120 kr.Markedet · 20062.759.655 kr.Markedet · 20074.012.800 kr.Markedet · 20082.909.280 kr.Markedet · 20092.861.970 kr.Markedet · 20101.288.770 kr.Markedet · 20112.152.890 kr.Markedet · 20122.479.500 kr.Markedet · 20132.501.445 kr.Markedet · 20142.727.735 kr.Markedet · 20153.485.835 kr.Markedet · 20163.069.735 kr.Markedet · 20173.011.025 kr.Markedet · 20182.183.670 kr.Markedet · 20192.590.080 kr.Markedet · 20203.178.320 kr.Markedet · 20213.448.785 kr.Markedet · 20224.016.790 kr.Markedet · 20234.037.595 kr.Markedet · 20244.397.835 kr.Markedet · 20253.715.260 kr.Markedet · 20263.804.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.542.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1983Bygget
  • 1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²295 m14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²295 m07-04-20251.945.000 kr.8.138 kr./m²
Østre Boulevard 13A
8930 Randers NØ		235 m²1,1 km06-09-20254.395.000 kr.18.702 kr./m²
Marienborgvej 39
8930 Randers NØ		213 m²858 m26-06-20251.650.000 kr.7.746 kr./m²
Skovlyvej 14
8930 Randers NØ		222 m²1,2 km16-12-20233.475.000 kr.15.653 kr./m²
Marienborgvej 5
8930 Randers NØ		220 m²1,2 km13-07-20263.100.000 kr.14.091 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		205 m²876 m12-12-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Egholmsvej 5
8930 Randers NØ		209 m²1,0 km28-02-20243.225.000 kr.15.431 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²1,5 km09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Bækkelundsvej 9B
8930 Randers NØ		191 m²923 m25-09-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden