Rosenholmvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².1.985.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 11.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.113 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte892.500 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	24 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	581 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Kaløvej 4 8930 Randers NØ	120 m²	792 m	14-05-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	38 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Kronborgvej 5 8930 Randers NØ	130 m²	187 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	16.308 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	698 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	984 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	970 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	1,1 km	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	617 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu