Rosenholmvej 78

Villa · 183 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.952 kr/m².4.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-20,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.456.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,66 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	389 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	192 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Stadionvej 47 8543 Hornslet	183 m²	416 m	22-05-2026	5.750.000 kr.	31.421 kr./m²
Stadionvej 30 8543 Hornslet	181 m²	458 m	02-11-2026	5.545.000 kr.	30.635 kr./m²
Stadionvej 43 8543 Hornslet	188 m²	392 m	15-01-2024	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Stadionvej 33 8543 Hornslet	189 m²	414 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	29.894 kr./m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	274 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	189 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Engvej 12B 8543 Hornslet	174 m²	492 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Skovvej 11A 8543 Hornslet	188 m²	670 m	27-12-2023	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu