Rosenholmvej 80

Villa · 87 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 709 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.701 kr/m².1.985.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-20,60 pct.
3Vores vurdering1.963.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.340.800 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.340.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.340.800 kr.
2025apr.Ejerskifte1.340.800 kr.
2006Bygget
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	211 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	409 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	331 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	850 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	327 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	990 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	960 m	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	761 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	329 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	1,1 km	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu