Rosenkrantzvej 16

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.597 kr/m².3.582.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzvej gns: 19.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.737.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1977Ombygning
1970aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	66 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Skovvej 5A 8543 Hornslet	170 m²	427 m	12-06-2026	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Alpedalen 13 8543 Hornslet	165 m²	198 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Slåenvej 7B 8543 Hornslet	170 m²	465 m	27-02-2025	4.598.000 kr.	27.047 kr./m²
Engvej 12B 8543 Hornslet	174 m²	568 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Kvædevej 28 8543 Hornslet	163 m²	354 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	593 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	580 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Nyvej 9 8543 Hornslet	163 m²	446 m	02-11-2024	3.345.000 kr.	20.521 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	613 m	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu