Rosenparken 11, 8881 Thorsø — Villa · 222 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².2.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.346 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.225.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.042.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.042.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	291 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Rosenparken 44 8881 Thorsø	138 m²	194 m	06-07-2026	1.430.000 kr.	10.362 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	266 m	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	469 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	445 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	460 m	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	840 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	302 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	863 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	746 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu