Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Rosenparken 4

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.846 kr/m².1.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.346 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.217.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+61,26 pct. siden jun. 1999
160k596k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999998.498 kr.4. nov. 2002759.000 kr.31. mar. 2003475.000 kr.30. jun. 2005537.500 kr.17. dec. 2007755.000 kr.I dag · vores estimat1.217.501 kr.Markedet · 1992435.504 kr.Markedet · 1993501.681 kr.Markedet · 1994420.798 kr.Markedet · 1995509.292 kr.Markedet · 1996482.718 kr.Markedet · 1997605.526 kr.Markedet · 1998633.906 kr.Markedet · 1999388.161 kr.Markedet · 2000677.895 kr.Markedet · 2001515.871 kr.Markedet · 2002564.117 kr.Markedet · 2003706.533 kr.Markedet · 2004619.200 kr.Markedet · 20051.069.926 kr.Markedet · 2006776.193 kr.Markedet · 20071.014.585 kr.Markedet · 20081.575.864 kr.Markedet · 20091.243.947 kr.Markedet · 20101.178.286 kr.Markedet · 20111.904.040 kr.Markedet · 2012973.305 kr.Markedet · 20131.405.584 kr.Markedet · 20141.245.108 kr.Markedet · 2015341.076 kr.Markedet · 20161.172.739 kr.Markedet · 20171.698.414 kr.Markedet · 20181.136.103 kr.Markedet · 20191.242.657 kr.Markedet · 20201.529.037 kr.Markedet · 20211.343.793 kr.Markedet · 20221.745.628 kr.Markedet · 20231.440.156 kr.Markedet · 20241.697.640 kr.Markedet · 20251.541.292 kr.Markedet · 20261.540.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
998.498 kr.
4. nov. 2002 · Alm. Salg
759.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
475.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
537.500 kr.
17. dec. 2007 · Alm. Salg
755.000 kr.
I dag · vores estimat
1.217.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte537.500 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte475.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte759.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte998.498 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 8
8881 Thorsø		130 m²52 m16-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rosenparken 44
8881 Thorsø		138 m²120 m06-07-20261.430.000 kr.10.362 kr./m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²130 m05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Gl Tungelundvej 7
8881 Thorsø		130 m²382 m07-03-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Lokesvej 13
8881 Thorsø		131 m²366 m27-03-20261.150.000 kr.8.779 kr./m²
Saturnvej 11
8881 Thorsø		125 m²424 m28-05-20261.895.000 kr.15.160 kr./m²
Møllevænget 3
8881 Thorsø		122 m²279 m21-05-2026930.000 kr.7.623 kr./m²
Frejasvej 7
8881 Thorsø		130 m²757 m05-05-20261.145.000 kr.8.808 kr./m²
Skolegade 4
8881 Thorsø		120 m²280 m30-07-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 3
8881 Thorsø		122 m²472 m29-05-20251.195.000 kr.9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden