Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Rosenparken 78

Villa · 241 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1164 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².2.254.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.346 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.025.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden jul. 2022
300k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat2.025.256 kr.Markedet · 1992813.616 kr.Markedet · 1993937.249 kr.Markedet · 1994786.142 kr.Markedet · 1995951.468 kr.Markedet · 1996901.822 kr.Markedet · 19971.131.254 kr.Markedet · 19981.184.274 kr.Markedet · 1999725.169 kr.Markedet · 20001.266.455 kr.Markedet · 2001963.759 kr.Markedet · 20021.053.893 kr.Markedet · 20031.319.957 kr.Markedet · 20041.156.800 kr.Markedet · 20051.998.854 kr.Markedet · 20061.450.097 kr.Markedet · 20071.895.465 kr.Markedet · 20082.944.056 kr.Markedet · 20092.323.963 kr.Markedet · 20102.201.294 kr.Markedet · 20113.557.160 kr.Markedet · 20121.818.345 kr.Markedet · 20132.625.936 kr.Markedet · 20142.326.132 kr.Markedet · 2015637.204 kr.Markedet · 20162.190.931 kr.Markedet · 20173.173.006 kr.Markedet · 20182.122.487 kr.Markedet · 20192.321.553 kr.Markedet · 20202.856.573 kr.Markedet · 20212.510.497 kr.Markedet · 20223.261.212 kr.Markedet · 20232.690.524 kr.Markedet · 20243.171.560 kr.Markedet · 20252.879.468 kr.Markedet · 20262.878.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.025.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²387 m05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Rosenparken 44
8881 Thorsø		138 m²291 m06-07-20261.430.000 kr.10.362 kr./m²
Rosenparken 8
8881 Thorsø		130 m²368 m16-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Thorsølundvej 36
8881 Thorsø		232 m²560 m20-05-20262.400.000 kr.10.345 kr./m²
Ridder Munks Vej 53
8881 Thorsø		220 m²451 m14-10-20243.240.000 kr.14.727 kr./m²
Tungelund Bakker 24
8881 Thorsø		229 m²941 m25-04-20252.130.000 kr.9.301 kr./m²
Solskrænten 25
8881 Thorsø		213 m²549 m08-03-20252.545.000 kr.11.948 kr./m²
Ridder Munks Vej 5
8881 Thorsø		199 m²319 m17-02-20262.900.000 kr.14.573 kr./m²
Grøndalslundvej 3
8881 Thorsø		267 m²1,0 km10-07-20262.400.000 kr.8.989 kr./m²
Tungelund Bakker 36
8881 Thorsø		206 m²958 m14-06-20242.375.000 kr.11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden