Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Rosenparken 8

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
894 m²
Indbygget garage
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.162 kr/m².1.462.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.299.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,67 pct. siden mar. 2015
162k601k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.000.000 kr.31. mar. 2020525.000 kr.30. nov. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.299.465 kr.Markedet · 1992438.880 kr.Markedet · 1993505.570 kr.Markedet · 1994424.060 kr.Markedet · 1995513.240 kr.Markedet · 1996486.460 kr.Markedet · 1997610.220 kr.Markedet · 1998638.820 kr.Markedet · 1999391.170 kr.Markedet · 2000683.150 kr.Markedet · 2001519.870 kr.Markedet · 2002568.490 kr.Markedet · 2003712.010 kr.Markedet · 2004624.000 kr.Markedet · 20051.078.220 kr.Markedet · 2006782.210 kr.Markedet · 20071.022.450 kr.Markedet · 20081.588.080 kr.Markedet · 20091.253.590 kr.Markedet · 20101.187.420 kr.Markedet · 20111.918.800 kr.Markedet · 2012980.850 kr.Markedet · 20131.416.480 kr.Markedet · 20141.254.760 kr.Markedet · 2015343.720 kr.Markedet · 20161.181.830 kr.Markedet · 20171.711.580 kr.Markedet · 20181.144.910 kr.Markedet · 20191.252.290 kr.Markedet · 20201.540.890 kr.Markedet · 20211.354.210 kr.Markedet · 20221.759.160 kr.Markedet · 20231.451.320 kr.Markedet · 20241.710.800 kr.Markedet · 20251.553.240 kr.Markedet · 20261.552.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.299.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020mar.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 44
8881 Thorsø		138 m²92 m06-07-20261.430.000 kr.10.362 kr./m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²78 m05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Gl Tungelundvej 7
8881 Thorsø		130 m²349 m07-03-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Lokesvej 13
8881 Thorsø		131 m²408 m27-03-20261.150.000 kr.8.779 kr./m²
Saturnvej 11
8881 Thorsø		125 m²431 m28-05-20261.895.000 kr.15.160 kr./m²
Frejasvej 7
8881 Thorsø		130 m²761 m05-05-20261.145.000 kr.8.808 kr./m²
Møllevænget 3
8881 Thorsø		122 m²322 m21-05-2026930.000 kr.7.623 kr./m²
Saturnvej 3
8881 Thorsø		140 m²322 m30-11-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Skolegade 4
8881 Thorsø		120 m²332 m30-07-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 3
8881 Thorsø		122 m²523 m29-05-20251.195.000 kr.9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden