Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 101

Villa · 226 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1950. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.196 kr/m².4.076.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosensgade gns: 17.982 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.077.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,19 pct. siden okt. 2005
400k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20052.662.000 kr.I dag · vores estimat4.077.896 kr.Markedet · 19921.159.154 kr.Markedet · 19931.354.192 kr.Markedet · 19941.285.940 kr.Markedet · 19951.236.672 kr.Markedet · 19961.314.190 kr.Markedet · 19971.301.308 kr.Markedet · 19981.367.526 kr.Markedet · 19991.917.384 kr.Markedet · 20001.869.472 kr.Markedet · 20011.821.108 kr.Markedet · 20022.077.844 kr.Markedet · 20032.087.110 kr.Markedet · 20042.048.012 kr.Markedet · 20052.493.232 kr.Markedet · 20062.612.334 kr.Markedet · 20072.712.452 kr.Markedet · 20083.071.566 kr.Markedet · 20093.361.072 kr.Markedet · 20102.899.354 kr.Markedet · 20112.853.476 kr.Markedet · 20122.386.786 kr.Markedet · 20132.847.600 kr.Markedet · 20141.565.502 kr.Markedet · 20152.345.202 kr.Markedet · 20162.421.364 kr.Markedet · 20172.729.402 kr.Markedet · 20182.884.212 kr.Markedet · 20193.160.158 kr.Markedet · 20203.390.000 kr.Markedet · 20213.744.594 kr.Markedet · 20225.075.508 kr.Markedet · 20233.822.112 kr.Markedet · 20244.464.178 kr.Markedet · 20254.328.352 kr.Markedet · 20264.674.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2005 · Alm. Salg
2.662.000 kr.
I dag · vores estimat
4.077.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.662.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 89D
8300 Odder		173 m²121 m05-06-20263.470.000 kr.20.058 kr./m²
Rosensgade 130
8300 Odder		164 m²124 m02-05-20252.949.000 kr.17.982 kr./m²
Rosensgade 132
8300 Odder		156 m²148 m24-04-20242.350.000 kr.15.064 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²671 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²667 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²459 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²232 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²802 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 9
8300 Odder		223 m²1,1 km10-08-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²385 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden