Rosensgade 110

Villa · 168 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.014 kr/m².3.402.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosensgade gns: 17.982 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.795.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 89D 8300 Odder	173 m²	83 m	05-06-2026	3.470.000 kr.	20.058 kr./m²
Rosensgade 130 8300 Odder	164 m²	164 m	02-05-2025	2.949.000 kr.	17.982 kr./m²
Rosensgade 132 8300 Odder	156 m²	190 m	24-04-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Rosensgade 136B 8300 Odder	127 m²	238 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	331 m	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Sandageralle 38 8300 Odder	165 m²	347 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	479 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Bakkevej 2 8300 Odder	166 m²	455 m	01-07-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	224 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Egelunden 6 8300 Odder	168 m²	667 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu