Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 76

Villa · 174 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 225 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.801 kr/m².3.990.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosensgade gns: 17.982 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.337.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden jul. 2022
308k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat3.337.056 kr.Markedet · 1992892.446 kr.Markedet · 19931.042.608 kr.Markedet · 1994990.060 kr.Markedet · 1995952.128 kr.Markedet · 19961.011.810 kr.Markedet · 19971.001.892 kr.Markedet · 19981.052.874 kr.Markedet · 19991.476.216 kr.Markedet · 20001.439.328 kr.Markedet · 20011.402.092 kr.Markedet · 20021.599.756 kr.Markedet · 20031.606.890 kr.Markedet · 20041.576.788 kr.Markedet · 20051.919.568 kr.Markedet · 20062.011.266 kr.Markedet · 20072.088.348 kr.Markedet · 20082.364.834 kr.Markedet · 20092.587.728 kr.Markedet · 20102.232.246 kr.Markedet · 20112.196.924 kr.Markedet · 20121.837.614 kr.Markedet · 20132.192.400 kr.Markedet · 20141.205.298 kr.Markedet · 20151.795.506 kr.Markedet · 20161.864.236 kr.Markedet · 20172.101.398 kr.Markedet · 20182.220.588 kr.Markedet · 20192.433.042 kr.Markedet · 20202.610.000 kr.Markedet · 20212.883.006 kr.Markedet · 20223.890.640 kr.Markedet · 20232.942.688 kr.Markedet · 20243.437.022 kr.Markedet · 20253.332.448 kr.Markedet · 20263.599.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.337.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 89D
8300 Odder		173 m²135 m05-06-20263.470.000 kr.20.058 kr./m²
Rosensgade 130
8300 Odder		164 m²351 m02-05-20252.949.000 kr.17.982 kr./m²
Rosensgade 132
8300 Odder		156 m²377 m24-04-20242.350.000 kr.15.064 kr./m²
Rosensgade 136B
8300 Odder		127 m²415 m08-11-20232.300.000 kr.18.110 kr./m²
Alpevej 18
8300 Odder		173 m²537 m26-11-20256.250.000 kr.36.127 kr./m²
Møllebakken 7B
8300 Odder		167 m²306 m11-01-20243.970.000 kr.23.772 kr./m²
Bakkevej 5
8300 Odder		180 m²356 m14-09-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²495 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Bakkevej 2
8300 Odder		166 m²333 m01-07-20265.795.000 kr.34.910 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²566 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden