Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 88

Rækkehus · 93 m² · bygget 1863

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 1863, renoveret i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.531 kr/m².2.318.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1863 (163 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1863-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.100.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden jul. 2009
205k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.062.500 kr.12. feb. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.100.091 kr.Markedet · 1992478.857 kr.Markedet · 1993204.600 kr.Markedet · 1994461.652 kr.Markedet · 1995461.001 kr.Markedet · 1996620.961 kr.Markedet · 1997636.027 kr.Markedet · 1998751.068 kr.Markedet · 1999973.059 kr.Markedet · 2000841.464 kr.Markedet · 2001265.422 kr.Markedet · 2002961.806 kr.Markedet · 20031.159.803 kr.Markedet · 20041.194.585 kr.Markedet · 20051.209.744 kr.Markedet · 20061.442.523 kr.Markedet · 20071.757.793 kr.Markedet · 20081.711.386 kr.Markedet · 20091.692.972 kr.Markedet · 20101.228.623 kr.Markedet · 20111.621.362 kr.Markedet · 20121.746.540 kr.Markedet · 20131.212.348 kr.Markedet · 20141.304.046 kr.Markedet · 20151.236.714 kr.Markedet · 20161.072.104 kr.Markedet · 20171.772.766 kr.Markedet · 20181.542.963 kr.Markedet · 20191.581.093 kr.Markedet · 20201.162.500 kr.Markedet · 20211.635.870 kr.Markedet · 20221.420.203 kr.Markedet · 20231.981.458 kr.Markedet · 20241.481.955 kr.Markedet · 20251.718.175 kr.Markedet · 20261.808.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2009jul.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 80
8300 Odder		94 m²38 m16-02-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Rosensgade 116
8300 Odder		125 m²144 m02-02-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Rosensgade 96
8300 Odder		150 m²44 m08-12-20253.340.000 kr.22.267 kr./m²
Snærildvej 41F
8300 Odder		95 m²548 m18-04-20241.425.000 kr.15.000 kr./m²
Snærildvej 43D
8300 Odder		95 m²552 m17-07-20262.110.000 kr.22.211 kr./m²
Snærildvej 41D
8300 Odder		95 m²560 m27-03-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Houvej 6C
8300 Odder		93 m²741 m16-08-20252.048.000 kr.22.022 kr./m²
Boulevarden 21C
8300 Odder		96 m²533 m19-06-20262.450.000 kr.25.521 kr./m²
Boulevarden 17B
8300 Odder		96 m²551 m05-10-20252.615.000 kr.27.240 kr./m²
Boulevarden 21D
8300 Odder		96 m²563 m11-06-20262.750.000 kr.28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden