Menu
For mæglere Log ind
Rosensgade 89C
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 89C

Villa · 159 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 268 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².3.493.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosensgade gns: 17.982 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.821.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden feb. 2009
281k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20092.735.000 kr.I dag · vores estimat2.821.051 kr.Markedet · 1992815.511 kr.Markedet · 1993952.728 kr.Markedet · 1994904.710 kr.Markedet · 1995870.048 kr.Markedet · 1996924.585 kr.Markedet · 1997915.522 kr.Markedet · 1998962.109 kr.Markedet · 19991.348.956 kr.Markedet · 20001.315.248 kr.Markedet · 20011.281.222 kr.Markedet · 20021.461.846 kr.Markedet · 20031.468.365 kr.Markedet · 20041.440.858 kr.Markedet · 20051.754.088 kr.Markedet · 20061.837.881 kr.Markedet · 20071.908.318 kr.Markedet · 20082.160.969 kr.Markedet · 20092.364.648 kr.Markedet · 20102.039.811 kr.Markedet · 20112.007.534 kr.Markedet · 20121.679.199 kr.Markedet · 20132.003.400 kr.Markedet · 20141.101.393 kr.Markedet · 20151.649.943 kr.Markedet · 20161.703.526 kr.Markedet · 20171.920.243 kr.Markedet · 20182.029.158 kr.Markedet · 20192.223.297 kr.Markedet · 20202.385.000 kr.Markedet · 20212.634.471 kr.Markedet · 20223.570.822 kr.Markedet · 20232.689.008 kr.Markedet · 20243.140.727 kr.Markedet · 20253.045.168 kr.Markedet · 20263.288.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
2.821.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 132
8300 Odder		156 m²263 m24-04-20242.350.000 kr.15.064 kr./m²
Rosensgade 130
8300 Odder		164 m²237 m02-05-20252.949.000 kr.17.982 kr./m²
Rosensgade 89D
8300 Odder		173 m²15 m05-06-20263.470.000 kr.20.058 kr./m²
Tjørnevej 6
8300 Odder		159 m²284 m10-04-20253.195.000 kr.20.094 kr./m²
Bøgevej 18
8300 Odder		160 m²363 m20-03-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²439 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²446 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²510 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Solvangsalle 20
8300 Odder		155 m²420 m07-07-20265.195.000 kr.33.516 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²182 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden