Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 96

Rækkehus · 150 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.508 kr/m².2.273.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.009.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden feb. 2026
330k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.340.000 kr.I dag · vores estimat3.009.682 kr.Markedet · 1992772.350 kr.Markedet · 1993330.000 kr.Markedet · 1994744.600 kr.Markedet · 1995743.550 kr.Markedet · 19961.001.550 kr.Markedet · 19971.025.850 kr.Markedet · 19981.211.400 kr.Markedet · 19991.569.450 kr.Markedet · 20001.357.200 kr.Markedet · 2001428.100 kr.Markedet · 20021.551.300 kr.Markedet · 20031.870.650 kr.Markedet · 20041.926.750 kr.Markedet · 20051.951.200 kr.Markedet · 20062.326.650 kr.Markedet · 20072.835.150 kr.Markedet · 20082.760.300 kr.Markedet · 20092.730.600 kr.Markedet · 20101.981.650 kr.Markedet · 20112.615.100 kr.Markedet · 20122.817.000 kr.Markedet · 20131.955.400 kr.Markedet · 20142.103.300 kr.Markedet · 20151.994.700 kr.Markedet · 20161.729.200 kr.Markedet · 20172.859.300 kr.Markedet · 20182.488.650 kr.Markedet · 20192.550.150 kr.Markedet · 20201.875.000 kr.Markedet · 20212.638.500 kr.Markedet · 20222.290.650 kr.Markedet · 20233.195.900 kr.Markedet · 20242.390.250 kr.Markedet · 20252.771.250 kr.Markedet · 20262.916.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.340.000 kr.
I dag · vores estimat
3.009.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 116
8300 Odder		125 m²101 m02-02-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Rosensgade 80
8300 Odder		94 m²82 m16-02-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Rosensgade 88
8300 Odder		93 m²44 m21-01-20261.900.000 kr.20.430 kr./m²
Hagemannsgade 5
8300 Odder		153 m²750 m09-01-20261.620.000 kr.10.588 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²816 m22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²847 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²836 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²840 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²1,1 km24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Boulevarden 19F
8300 Odder		138 m²593 m18-06-20242.885.000 kr.20.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden