Rosenstandsvej 4C

Villa · 443 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 443 m², grund på 1.753 m², 13 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 443 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.598 kr/m².24.943.000 kr.
2Boligareal større end typisk443 m² vs. 321 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.950.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,22 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 443 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 6.308.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.940.725 kr.
I dag · vores estimat: 14.950.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte8.940.725 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1997jun.Solgt, alm. frit salg6.308.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	595 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	752 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	603 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	360 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,2 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	323 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	939 m	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	1,3 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,8 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Emilievej 7 2920 Charlottenlund	237 m²	141 m	11-12-2025	19.400.000 kr.	81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu