Rosenvænget 12

Villa · 139 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.401.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 15.147 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering2.178.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	30 m	09-10-2026	2.245.000 kr.	16.387 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	30 m	23-09-2024	1.890.000 kr.	13.796 kr./m²
Rosenvænget 53, Klakring 7130 Juelsminde	139 m²	164 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	144 m	18-09-2025	2.060.000 kr.	15.147 kr./m²
Rosenvænget 9, Klakring 7130 Juelsminde	141 m²	322 m	12-05-2025	2.145.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvænget 35, Klakring 7130 Juelsminde	145 m²	173 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	233 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	69 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	149 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	212 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu