Rosenvænget 21

Villa · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.010 kr/m².2.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.691 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 6522% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.150.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg: 40.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.649.000 kr.
2021jun.Ejerskifte40.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	26 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	39 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	22 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	186 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	119 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	123 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	167 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	122 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Rosenvænget 41 5500 Middelfart	172 m²	98 m	01-05-2026	3.955.000 kr.	22.994 kr./m²
Rosenvænget 49 5500 Middelfart	64 m²	152 m	16-10-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu