Rosenvænget 21

Villa · 119 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.243 kr/m².2.318.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.213.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 17 7400 Herning	121 m²	443 m	08-10-2025	2.545.000 kr.	21.033 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 26 7400 Herning	114 m²	396 m	21-11-2023	2.365.000 kr.	20.746 kr./m²
Havrevænget 9 7400 Herning	125 m²	439 m	27-08-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Langelandsvej 32 7400 Herning	118 m²	815 m	22-10-2025	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Engkrogen 15 7400 Herning	127 m²	367 m	09-10-2025	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Bellisvej 15 7400 Herning	111 m²	427 m	23-07-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Tingvej 24 7400 Herning	116 m²	768 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Møllevænget 8 7400 Herning	120 m²	905 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7400 Herning	127 m²	454 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Bellisvej 17 7400 Herning	128 m²	443 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu