Menu
For mæglere Log ind
Rosenvænget 22
C

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Rosenvænget 22

Villa · 137 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
871 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².2.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 15.127 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.878 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: C1 → C+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden dec. 2021
173k691k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.810.000 kr.30. nov. 20241.890.000 kr.9. okt. 20262.245.000 kr.I dag · vores estimat2.063.231 kr.Markedet · 1992630.474 kr.Markedet · 1993460.183 kr.Markedet · 1994429.495 kr.Markedet · 1995804.464 kr.Markedet · 1996563.070 kr.Markedet · 1997537.177 kr.Markedet · 1998202.623 kr.Markedet · 1999950.780 kr.Markedet · 2000695.960 kr.Markedet · 2001727.059 kr.Markedet · 2002840.084 kr.Markedet · 2003553.754 kr.Markedet · 20041.010.923 kr.Markedet · 20051.168.473 kr.Markedet · 2006980.920 kr.Markedet · 20071.690.854 kr.Markedet · 20081.587.830 kr.Markedet · 20091.281.361 kr.Markedet · 20101.187.379 kr.Markedet · 20111.292.458 kr.Markedet · 20121.245.467 kr.Markedet · 2013714.181 kr.Markedet · 20141.057.777 kr.Markedet · 20151.157.239 kr.Markedet · 20161.000.511 kr.Markedet · 20171.370.000 kr.Markedet · 20181.065.586 kr.Markedet · 20191.321.639 kr.Markedet · 20201.284.512 kr.Markedet · 20211.688.662 kr.Markedet · 20221.739.215 kr.Markedet · 20231.162.171 kr.Markedet · 20241.560.430 kr.Markedet · 20251.487.135 kr.Markedet · 20261.623.587 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.810.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
  • 1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 12
7130 Juelsminde		139 m²31 m03-11-20242.145.000 kr.15.432 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring
7130 Juelsminde		136 m²116 m18-09-20252.060.000 kr.15.147 kr./m²
Rosenvænget 53, Klakring
7130 Juelsminde		139 m²138 m22-12-20242.100.000 kr.15.108 kr./m²
Rosenvænget 9, Klakring
7130 Juelsminde		141 m²297 m12-05-20252.145.000 kr.15.213 kr./m²
Rosenvænget 35, Klakring
7130 Juelsminde		145 m²143 m21-12-20232.125.000 kr.14.655 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring
7130 Juelsminde		146 m²208 m30-03-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Rosenvænget 2
7130 Juelsminde		201 m²130 m04-06-20252.750.000 kr.13.682 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²183 m31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²
Klakringvej 79, Klakring
7130 Juelsminde		137 m²369 m13-08-20241.375.000 kr.10.036 kr./m²
Klakringvej 41, Klakring
7130 Juelsminde		138 m²356 m22-04-20251.875.000 kr.13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden