Rosenvænget 26

Villa · 201 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.130 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 15.147 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering3.218.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,09 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	69 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	102 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	185 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Rosenvænget 35, Klakring 7130 Juelsminde	145 m²	114 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Rosenvænget 47, Klakring 7130 Juelsminde	146 m²	155 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Rosenvænget 12 7130 Juelsminde	139 m²	81 m	03-11-2024	2.145.000 kr.	15.432 kr./m²
Rosenvænget 53, Klakring 7130 Juelsminde	139 m²	86 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	62 m	09-10-2026	2.245.000 kr.	16.387 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	62 m	23-09-2024	1.890.000 kr.	13.796 kr./m²
Rosenvænget 9, Klakring 7130 Juelsminde	141 m²	242 m	12-05-2025	2.145.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu